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投报3%起!晋升「空姐村」房东 300万小套房流通快-世界上最坑爹的玩意

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交通部分,开车走南崁交流道、衔接国道1号,30分钟可抵达台北火车站、或桃园国际机场,且沿着中正路大马路多班公车及客运,能够接驳往返机场、桃园市区,且未来捷运绿线行经南竹路跟中正北路交叉口。

南崁是芦竹区的蛋黄区,与艺文特区相连,以主要干道中正路为上、下南崁的分界,其中下南崁地区涵盖奉化路、南昌路、南福街、南竹路等,属于南崁都市计画区,开发逾20年。

▲下南崁生活圈以纯住宅为主。(图/信义房屋提供)

韩镕安说明,下南崁套房租赁市场热,许多屋主不自用也会转为出租,市场房屋供不应求,以低总价小套房抢手,无论新、旧单价30万元左右、总价落在400万元上下,月租能1~1.2万元,不过仍有相对便宜的套房大楼「航空名流」,单价23万元左右,总价300~400万元,月租1万元。

从南崁交流道下来首站,即是热闹中正路商街,为长荣航空总部所在地,成为空姐、机师、地勤人员居住首选,也被称作「空姐村」。除此之外,周边还有南崁工业区,不少就业族推升住房需求。

▼下南崁地区新古大楼「合雄君玺」。(图/信义房屋提供)

▲▼下南崁生活圈以及新古大楼「合雄君玺」。(图/信义房屋提供)

他说明,购屋买盘以空姐、机场地勤、台北客等薪资水准较高族群,新案也达到3字头水准,也成继艺文特区之后的房价先行指标。如宜诚建设推出「心天地」、「一极」房价2~3字头,依照楼层高低、有无面河岸景观等因素产生价差,平均总价带落在1000~2000万元区间。

记者黄靖惠/综合报导桃园芦竹下南崁地区生活机能佳,享有国道便利交通,且邻近桃园机场、长荣航空总部,吸引空姐、地勤人员、机师入住,被称作「空姐村」,也拉抬周边套房需求,10坪小套房最低总价300万元、月租1万元,换算年租金投报3~4%,吸引置产族目光。

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▲▼下南崁生活圈。(图/信义房屋提供)

▼信义房屋南崁忠孝店副店长韩镕安。(图/信义房屋提供)

南崁忠孝店副店长韩镕安表示,下南崁属于纯住宅区,早期有大型造镇案,主流产品以2~3房为主,其中「合雄御玺」单价27万元,2~3房总价900~1200万元;另一新古大楼「合雄君玺」单价27、28万元,3~4房总价1800~2200万元。

下南崁生活机能部分,忠孝西路、南福街一带也有全联、顶好生鲜超市,采买便利,主要商业活动集中于中正路两侧,多餐饮小吃店,且有台茂购物中心、特力屋、COSTCO美式卖场3大采买据点,且区内有光明国中、光明国小。

▲▼信义房屋南崁忠孝店副店长韩镕安。(图/信义房屋提供)

▼下南崁生活圈。(图/信义房屋提供)

▲▼下南崁生活圈。(图/信义房屋提供)

责任编辑:阴阳眼
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